一、个人购买二手住房需要缴哪些税？

    答：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。按照现行税法和政策，个人购买二手住房，需缴纳契税和印花税。

（一）契税：个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平米及以下的，依据合同价款和评估价款孰高原则确定的价款，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。

个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米及以下的，依据合同价款和评估价款孰高原则确定的价款，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率缴纳契税。

个人购买家庭第三套及以上住房的，按4%的税率缴纳契税。

（二）印花税：纳税人房产所有权证、土地使用权证，按件粘贴印花税票，每件税额5元。

二、个人购买二手住房如何缴纳契税?

答：按照“先税后证”（即先缴税，后办房产证）原则，购房人需要携带以下资料，到地税窗口办理税款缴纳事宜。

（一）购房合同正本原件（经房产部门备案，地税窗口查验后退还）及复印件1份（复印内容为：合同首页、第一页、第二页、第三页、最后一页）。

（二）购房发票原件（地税窗口查验后退还）及复印件1份。

（三）购房人身份证原件（地税窗口查验后退还）及复印件1份。

（四）房产部门出具的住房证明原件（一套房证明、二套房证明，可享受有关税收优惠；有三套及以上住房的不需要提供）。

（五）税务部门需要提供的其他证明材料。

三、外地居民购买二手住房如何缴纳契税？

购房人是外地居民的，在缴纳契税时，除提供上述资料外，还需要提供：

（一）户口本（地税窗口查验后退还）及复印件1份。

（二）由购房人本人在窗口填写家庭住房实有套数诚信保证。但不需要提供房产部门出具的住房证明。

购房人本人不能亲自办理契税缴纳手续的，可以委托办理。委托办理必须出具经公证部门公证的《授权委托书》和《家庭住房实有套数诚信保证》，并提供受托人的身份证原件及复印件1份。