咨询内容：我想问下二手房商铺买卖，卖方和买方各需要缴纳哪些税费，收费标准是什么 回复内容：
综合劳财科、所得税科、两税科反馈意见
二手房商铺买卖双方税费
卖方：
增值税：（计税价格－取得时发票记载的价格）×5%；
城建税：增值税×7%；
教育费附加：增值税×3%；
地方教育附加：增值税×2%；
印花税：合同价格×0.5‰
土地增值税：计税价格－重置成本价－缴纳的有关税费，根据增值率的不同，按30~60%的税率征收。
个人所得税：卖方按房屋转让所得（即：商铺转让收入-商铺原值-合理费用）20%征收。
契税：卖方无需缴纳。
买方：
契税：个人购买经营用房，按购房合同总价款的4%缴纳；
印花税：合同价格×0.5‰；
个人所得税：买方无需缴纳。
部门：两税科 答复时间：2018-06-05 10:47 根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据 | 
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